Unit apartemen di Tropicana Windcity, Genting, Malaysia
Propertynbank.com – Tropicana Corporation Berhad, pengembang asal Malaysia, tengah memasarkan Tropicana Windcity, apartemen sebanyak 2 (dua) tower di kawasan Genting Highlands. Pengembang yang telah berdiri sejak 40 tahun silam ini, akan mengembangkan Tropicana Windcity menjadi kota mandiri seluas 241 hektare dengan berbagai macam fasilitas bertaraf dunia.
Genting Highlands berjarak 40 menit dari Kota Kuala Lumpur, ibukota Malaysia. Saat ini, Genting Highlands telah menjadi salah satu destinasi andalan nomor satu di negeri jiran tersebut. Yang paling populer salah satunya adalah SkyWorlds Theme Park yang bertemakan film-film 20th Fox Century.
Terus ramai dan meningkatnya kunjungan wisatawan ke kawasan Genting Highlands, tak pelak akhirnya menyebabkan fenomena high demand low supply atau tingginya permintaan di kawasan ini. Hal inilah yang pada akhirnya mendorong Tropicana Malaysia untuk mengembangkan Tropicana Windcity di Genting Highlands.
Selain itu, Genting Highlands ternyata juga menjadi salah satu destinasi favorit wisatawan Indonesia lantaran udaranya yang sejuk karena berada di ketinggian 4000 kaki di atas permukaan laut. Genting Highlands juga dikenal sebagai pusat rekreasi, kesehatan, sekolah dan belanja.
Menurut theedgemarket.com, pada tahun 2020 lalu wisatawan Indonesia menempati posisi kedua sebagai 5 negara di Asia Tenggara, yang terbanyak berlibur di Genting Highlands dengan angka 26,5%. Sedangkan urutan pertama ditempati Singapura dengan 68,2% lalu dilanjutkan Thailand 2,8%, Vietnam 1,6%, dan Filipina 0,9%.
Stevanie Adeline, Senior General Manager Tropicana Corporation Berhad mengatakan, pihaknya melihat hal tersebut sebagai peluang dan Tropicana melirik investor asal Indonesia. Menurut dia, market Indonesia begitu potensial.
Dijelaskan Stevanie Adeline, Tropicana Windcity akan dibagi menjadi 3 kawasan yakni Tropicana Grandhill seluas 45 hektare, Tropicana Paradise seluas 125 hektare dan Tropicana Walon seluas 71 hektare. Semua kawasan ini nantinya akan terkoneksi dengan skywalk, trem line dan juga cable car.
“Saat ini, Tropicana tengah memasarkan 2 tower apartemen perdana di Tropicana Grandhill bernama Twin Pines seluas 1,4 hektare. Apartemen Twin Pines terdiri tower A setinggi 55 lantai dengan 795 unit dan tower B setinggi 56 lantai dengan 648 unit apartemen,” ujar Stevanie dalam keterangannya, Kamis (15/12).
Nantinya, sambung Stevanie, berbagai macam fasiltias yang lengkap dan mumpuni akan dibangun di apartemen Twin Pines, mulai dari kolam renang air panas, children playground, gymnasium, hingga Fragrant Graden. Stevanie mengungkapkan, untuk tower A saat ini sudah 100 persen terjual, sedangkan untuk tower B penjualannya mencapai 30%.
Tropicana Windcity Tawarkan ROI 8-15%
Stevanie mengatakan, ada beberapa tipe apartemen yang ditawarkan di Tower B Twin Pines mulai dari 2 kamar tidur (mulai dari 52m2), 3 kamar tidur (mulai dari 87m2) hingga 4 kamar tidur (mulai 123m2). Harganya pun dibanderol mulai Rp2,5 miliar hingga Rp5 miliar dengan kondisi fully furnished dan juga Sertifikat Hak Milik (SHM). Investor, tegasnya, bisa mendapatkan ROI (Return of Investment) cukup tinggi yakni 8-15%.
Mengenai keuntungan tersebut, lebih lanjut Stevanie mencontohkan, untuk tipe 2 kamar tidur dengan balkon seharga Rp3,1 miliar misalnya. Dengan harga perdana saat ini, kata dia, pembeli cash bisa mendapat potongan harga 5% yakni Rp155 juta dan juga potongan 9% capital return sebanyak Rp279 juta.
“Dengan demikian, pembeli hanya cukup mengeluarkan dana sekitar Rp2,6 miliaran. Dengan asumsi profit 70% owner dan 30% management, serta rental rate sekitar Rp1,5 juta per malam, maka jika apartemen disewakan, pemilik bisa mendapat keuntungan bersih sekitar Rp20 jutaan per bulan atau ROI sekitar 9% per tahun,” urai Stevanie.
Tak hanya ROI yang menggiurkan, tuturnya, Tropicana juga menawarkan cara bayar yang menarik untuk pembelian apartemen di Twin Pines. Karena unit apartemen rencana diserahterimakan pada tahun 2026, ulasnya, maka pembayaran dapat dilakukan bertahap sesuai dengan progres apartemen.
“Untuk pembayaran dapat dilakukan bertahap sebanyak 12 kali mulai dari periode Maret 2023 hingga Desember 2025 dengan DP mulai dari 10%. Dengan pembayaran fleksibel seperti ini, investor Indonesia lebih nyaman dalam melakukan pembayaran seiring dengan progres pembangunan apartemen,” ungkap Stevanie.
Tropicana Windcity Dikelilingi Fasilitas Kelas Dunia
Oleh karena lokasinya yang sudah masuk area Genting Highlands, kawasanTropicana Grandhil hanya berjarak 20 menit dari berbagai macam fasilitas yang tersohor di Genting Higlands mulai dari Resort World Genting, Chin Swee Temple, Highland International Boarding School, Awana Golf Course, Awana Skyaway hingga Genting Highlands Premium Outlets.
Yang lebih menarik, nantinya berbagai macam fasilitas kelas dunia juga akan dibangun di Kota Mandiri Tropincana Windcity mulai dari international garden, glass tower, forest atrium, retail, kids play park, indoor aquarium, indoor water themepark, hingga tropical beach.
“Tropincana Windcity juga akan dilengkapi integrated transport system mulai dari bus depot, trem line, cable car, skywalk hingga helipad. Pembangunan keseluruhan kawasan kami targetkan mencapai 15 hingga 20 tahun ke depan. Nantinya akan ada 80 apartemen yang akan kami bangun,” pungkas Stevanie.
Sebagai informasi, Tropicana Corporation Berhad yang telah berkiprah di bisnis properti Malaysia sejak 1979, sudah tercatat di bursa Malaysia sejak 1992 dan akhirnya rebranding pada 2013. Hingga saat ini, tak kurang dari 60 lebih properti yang sukses dirampungkan. Beberapa di antaranya adalah Tropicana Golf & Country Resort, Tropicana Avenue dan Tropicana The Residence. Saat ini, ada juga beberapa proyek properti Tropicana yang sedang berjalan seperti Tropicana Cenang, Tropicana Danga Cove dan Tropicana Danga Bay.
<p>The post Dipasarkan Mulai Rp2,5 miliar, Tropicana Windcity Malaysia Incar Investor Asal Indonesia first appeared on Property & Bank.</p>