Penulis (dua dari kiri) bersama Gubernur DKI Jakarta, Anies Baswedan
propertynbank.com – Ini tulisan ketiga Jak Habitat, yang mengubah wajah Jakarta. Dari rumah kota digenah! Perumahan ialah mosaik utama pembentuk wajah kota.
Itu argumen mengapa Jak Habitat, penting memenangkan kebahagiaan rakyat. Juga, memenangkan kesejahteraan sosial dalam bernegara. Pun, membudayakan konstitusi yang membunyikan hak bertempat tinggal Pasal 28H ayat (1) UUD 1945.
Hal ikhwal ‘Kampung Susun Produktif Tumbuh Cakung’ –yang diimbuhkan Eks Bukit Duri– konkrit, terbukti, bisa! Walau, kosakata ‘Eks Bukit Duri’ itu bukan sekadar imbuhan belaka, namun jejak sejarah perjuangan perubahan lahan dan ruang dan energi perubahan kaum bumi putra.
Jurus Kampung Susun, menjadi preseden dan pembuktian. Bahwa pembangunan perumahan rakyat maju signifikan dengan menguatkan kelembagaan pemerintah daerah. Walau perumahan Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) disisihkan. Dimansuhkan dari Lampiran Huruf D, Angka 1 dari UU Pemda, sehingga secara konkrit bukan urusan konkuren Pemda, lagi.
Caranya? Tirulah inovasi Gubernur DKI Jakarta menerobos itu dengan Kampung Susun. Ya.., dengan menggunakan urusan konkuren daerah provinsi Huruf b pada Lampiran Huruf D UU Angka 1, masih dari UU Pemda.
Caranya? Begini. Mulai gagasan ke perencanaan. Dari justifikasi ke narasi. Dari program kepada karya ‘Kampung Susun Produktif Tumbuh’ itu.
Ada yang minta pandangan amba soal apakah Kampung Susun, itu? Hemat saya, Kampung lebih daripada rumah. Kampung Susun melampaui sekadar rumah susun. Human being sang penghuni perumahan, kudu membutuhkan ruang spasial, juga ruang sosio-kulturalnya, yakni: kampungnya, huta, balad, kawasannya, kotanya, negerinya.
Kosakata Kampung Susun yang dalam esai ini disingkat dengan ‘Kamsun’ itu, ialah transformasi yang jenius kebijakan sosial perumahan dan perkotaan. Membangun hunian dalam.arti biautifikasi, mudah.Namun sulit bila tetap setia dan loyal dalam kepentingan publik: pro warganya, pada miliu/ lingkungan sosial, menjaga muasal komunal warganya. Komunitas yang tumbuh dan berubah namun tidak individualistik. Yang berupaya menjaga guyub, merawat adab, itu soal yang penting sebagai modal sosial, agar warga menjadi Good Citizen. Karya cipta adanya Good Citizen penting bagi kota.
Seperti pesan Anies Baswedan, saat peresmian karya Kampung Susun.
“Jangan menjadi kumpulan unit-unit rumah yang pribadi dan keluarganya individualistik”.
“Saya, kami, bagian membangun. Ibu dan bapak, saya titip membangun suasana kampungnya,” imbuh Anies, lagi.
Majelis Pembaca yang guyub. Anak-anak kini dan nanti, tak hanya berhak atas tumbuh kembang saja. Tak hanya berhak atas urban development yang meremajakan fisik kota saja. Namun berhak atas atas housing and urban transformation yang memberdayakan dan membahagiakan warga.
Dari ikhtiar 5 tahun karya Anies Baswedan untuk Jakarta yang cepat berubah, yang konkrit, terbukti, dan bisa! dengan hadirnya: Jak Lingko, Jak Habitat, Jakarta Global City, Jakarta International Stadium, Jakarta Kota Kolaborasi, “demokratisasi” Jalan Sudirman –dengan cipta kreasi warga ‘Citayam Fashion Week’, Bus Listrik, Jembatan Penyeberangan Orang (JPO) dan JPO Pinisi yang megah dan asri, Kampung Susun yang guyub, revitalisasi Kota Tua, dan lain-lainnya.
Jak Habitat itu konkrit terbukti, bisa! Silakan periksa jejak digitalnya dan bisa diketahui pun dikunjungi warga mana pun juga, pembelajar prodi perkotaan, bahkan walikota peserta housing and urban transformation: Urban 20 dari negara G20.
Ketika tulisan ketiga ini didandani, Kampung Susun Kunir, yang berhampiran dengan kawasan kota tua, baru diresmikan Gubernur Anies Baswesan.
Kampung Kunir yang pernah digusur, kini para pejuang hak atas kota cq. warga Kampung Kunir yang digusur tahun 2015 saat Gubernur Ahok, terbukti bisa berhimpun utuh lagi. Sebagai 33 keluarga. Sebagai komunitas Kampung Susun Kunir. Yang terhampar di atas lahan 860 meter persegi, yang merupakan bagian aset Kantor Kecamatan Taman Sari.
Yang bangunannya 1 blok, 4 lantai, 1 lantai semi basement. Yang tiap unit hunian 36 meter persegi ada jamar tidur, ruang keluarga, kamar mandi, dapur, balkon
Yang ada fasilitas lingkungan, ruang usaha warga, aula interaksi sosial warga, pos komunitas, area parkir motor, ruangvgerbuka hijau, dan bahkan (ini yang menarik): ‘Galeri Kunir’, yang penyimpan pelestarian peninggalan cagar budaya.
Hunian di Kampung Susun Kunir itu kini jauh lebih layak, manusiawi, dan membuat senang warga –yang pernah digusur dari kampungnya.
“Kita merasa senang banget, istilahnya kita dibangunin rumah seperti ini, perjalanan kita selama tujuh tahun ini bukanlah hal mudah, dari kita pertama mengalami penggusuran, terus kita bikin bedeng, terus digusur lagi,” kata Indri kepada detikcom, di Kampung Susun Kunir, Jakarta Barat, Sabtu (10/9/2022).
**
Jak Habitat tak hanya Kampung Susun, yang inovasi tak sebatas rusunawa, namun mempertahankan komunitas warga tak tersingkir dari sosiologis kampung, dan ruang spasialnya.
Juga, Jak Habitat Down Payment (DP) Nol Rupiah pun konkrit, terbukti, dan bisa! Anies meresmikan 1.348 unit Jak Habitat DP Nol Menara Kanaya Nuansa Cilacap, dan Menara Swasta Nuansa Pondok Kelapa, Jakarta Timur, 7 September 2022. Anies konsisten membuktikan. Anies hadir saat peresmian, dan tatkala pencanangan DP Nol Rupiah 3 tahun lalu. Saya sendiri turut menyaksikan Anies memulakan batu pertama pertama-feat-ground breaking jurus Rusun DP Nol itu.
Tak hanya membangun fisik ala Jak Habitat, kebijakan sosial pro rakyat juga konkrit dengan policy Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) Gratis untuk hunian harga dibawah Rp 2 miliar.
“Bagi masyarakat yang memiliki hunian dengan harga di bawah Rp 2 miliar dibebaskan (dari kewajiba) membayar Pajak Bumi dan Bangunan (PBB). Sementara warga yang memiliki hunian dengan nilai di atas Rp 2 miliar, untuk 60 meter persegi pertama tidak kena pajak,” terang Anies dikutip kompas.com
Majelis Pembaca yang bersemangat. Karya-karya itu beranjak dari gagasan dan narasi membangun Jakarta kota bahagia, yang menyumbang poin bagi Indonesia dalam indeks Negara Bahagia ala Perserikatan Bangsa-bangsa (PBB). Konkrit, terbukti, dan bisa!; sebagai Transformasi Jakarta: Jak Transform.
Namun, tantangannya tidak ringan. Yakni menjadikan Jak Habitat menjadi Jak Transform –yang berkelanjutan, dan menjadi benchmark kebijakan sosial perumahan dan perkotaan berkelanjutan.
Yang karenanya, Jak Habitat itu, patut ditimbang menjadi model, mentor, dan mitra yang ‘In Unite’ membangun kota-kota di Indonesia, bahkan dunia. Dari Jak Transform kepada Ina Transform.
Tabik. (selesai).
[Muhammad Joni, Ketua Umum Konsorsium Nasional Perumahan Rakyat Indonesia]
<p>The post Dari Jak Habitat ke Ina Habitat: Jak Transform, Bisa! (3) first appeared on Property & Bank.</p>